Реклама от asia.kz: Array
Салон красоты тараз
.asia.kz

Республика Казахстан, г.Астана, ул.Сауран, 7

Email: astana_sauran7@mail.ru 

+7-701-707-07-13

 
Объявление от Asia.kz:
Создайте себе сайт-визитку бесплатно!

Конструктор сайтов и интернет - магазинов в казахстане

 
 
 
 
Реклама:
Конструктор сайтов Asia.kz
Конструктор сайтов Asia.kz
 

Юридическая информация

Председатель выполняет следующие функции:

  • Регистрирует в органах юстиции;
  • Формирует список жильцов и собственников нежилых помещений, заключает договоры с подрядчиками;
  • Исполняет решения жильцов;
  • Размещает информацию о принятых собранием и советом дома решениях в общедоступных местах;
  • Открывает текущие и сберегательные счета в банках второго уровня;
  • Следит за исполнением обязанностей жильцов и подрядчиков;
  • Представляет отчеты за месяц и за год жильцам на собраниях;
  • Выполняет иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Председатель ОСИ вправе без доверенности представлять объединение во всех судах, государственных органах и организациях.

Размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается на собрании всеми собственниками многоквартирного жилого дома.

 

Председатель ОСИ в течение 15 рабочих дней со дня избрания обязан открыть в банке второго уровня два счета:

  • текущий (для зачисления денег по расходам на текущее управление объектом кондоминиума и его содержание);
  • сберегательный (для накопления денег на капитальный ремонт общедомового имущества).

Отказаться от открытия счетов нельзя.

Предусмотрена ответственность за нарушение сроков открытия текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума в банках второго уровня.

Санкция предусматривает сначала предупреждение.

Если не устранят нарушения в течение года, то установлен штраф

  • в размере 10 МРП для физических лиц (для доверенного лица ПТ)

в размере 20 МРП - для юридических (для председателя ОСИ).

Принятие сметы расходов ОСИ

После создания ОСИ жильцам дома нужно провести собрание и принять смету расходов.

Деньги могут расходоваться со счета, предназначенного для капитального ремонта, с целью ремонта крыши, фасада и других дорогостоящих частей общего имущества объекта кондоминиума.

А деньги со счета «На содержание жилья» делятся: не более 30 процентов уходит на управление, не более 70 процентов - на содержание общего имущества.

В управление объектом кондоминиума включаются следующие расходы:

  • оплата услуг ведения бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности;
  • плата исполнительному органу за управление объектом кондоминиума (размер согласовывается на собрании или советом дома);
  • обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое);
  • банковские услуги;
  • оплата за расчетно-кассовое обслуживание;

расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание).

В содержание общего имущества объекта кондоминиума включаются следующие расходы:

  • дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума;
  • техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции);
  • подготовка общедомовых инженерных систем и оборудования к осенне-зимнему периоду;
  • обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума;
  • обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума. Сюда входят озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши;
  • приобретение, установка, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета;
  • обеспечение безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущего ремонта и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов) по решению собрания собственников квартир и нежилых помещений;
  • противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения;
  • текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта);
  • оплата коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений;
  • установка домофонного оборудования;
  • техническое обслуживание домофонного оборудования;

хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое).

Отказаться от взносов на капитальный ремонт дома нельзя.

По закону собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

На должников могут подать в суд органы управления и взыскать деньги.

Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного МРП, в расчете на 1 кв. метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения.

По сберегательным счетам банком второго уровня будет вестись автоматизированный учет денег с разбивкой по каждой квартире, нежилому помещению.

Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, оплачивающий деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, имеет право получить информацию о накопленных деньгах по принадлежащим ему квартире, нежилому помещению.

Председатель объединения собственников имущества обязаны предоставлять информацию о накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума по запросу собственника квартиры, нежилого помещения.

 

 


   

 
 
 
 
 
 
Пожаловаться на сайт